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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m² , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço interna, WC social e terraço. Possui 1 vaga de garagem e área útil de 55,34 m², com área total de 60,53 m² incluindo área comum. Localizado no "RESIDENCIAL FERNANDO BARBOSA", bloco C, apartamento 002, no bairro Candeias, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE.

O imóvel está desocupado e será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuatário. A fração ideal do terreno é de 0,0633809, garantindo participação no loteamento "Nova Cidade Jardim Piedade".

Condição de pagamento flexível: à vista ou financiado com sinal a partir de 10%, com possibilidade de simulação junto à POUPEX.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:26
Valor: R$ 94.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu preço atual de R$ 94.500,00, que está 30% abaixo da avaliação inicial de R$ 135.000,00. A localização em Candeias, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes, é estratégica para o mercado local, com potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPraça única com encerramento em 25/08/2025 às 13:26 (-03:00)
Valor InicialR$ 94.500,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiado com sinal a partir de 10%
Estado do ImóvelDesocupado, facilitando a entrega imediata

Recomendo acompanhar o leilão atentamente até a data de encerramento para avaliar a possibilidade de lances competitivos, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade de negociação direta com o vendedor.

Além disso, a condição de financiamento com sinal a partir de 10% amplia o público potencial de compradores, o que pode facilitar uma revenda rápida ou locação.

É importante também analisar o edital para verificar detalhes sobre a comissão de 5% e eventuais encargos, garantindo que o investimento seja planejado com segurança.

Por fim, a fração ideal do terreno e a localização em bairro consolidado são pontos positivos para valorização futura, tornando este imóvel uma boa opção para investimento residencial ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Le Quartier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Quartier em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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