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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga , João Aranha , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

157.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente em ofertas de leilão em Paulínia-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área construída de 55,13 m² oferece bom custo-benefício, e o desconto de 38,77% no lance mínimo pode gerar retornos rápidos.
Considere a localização estratégica para famílias, com potencial para reformas simples que aumentem o valor. Verifique o uso de FGTS para facilitar a aquisição, e analise o condomínio para custos operacionais baixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.226,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 151.226,35 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem competição excessiva. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere bom potencial para aluguel residencial em ofertas de leilão em Paulínia-SP.

  • Verificaria custos como condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 246.979,00), para garantir que não exceda o orçamento.
  • Analisaria o mercado local para estimar renda de aluguel, potencializando o imóvel para gerar renda passiva.
EtapaAção
PreparaçãoReúna documentos e recursos próprios, ou use FGTS se aplicável, para o lance inicial.
ExecuçãoMonitore o leilão e incremente ofertas se necessário, mantendo o incremento mínimo em mente (assumido como 0.00, mas ajuste se houver).
Pós-aquisiçãoInvista em reformas leves na área de 55,13 m² para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
Eu esperaria pela primeira praça para maximizar descontos, evitando a segunda ou terceira se o preço subir. Como o imóvel é 100% disponível, planejo alugá-lo para gerar fluxo de caixa imediato, com projeções baseadas no valor de avaliação. Evite riscos como dívidas ocultas, verificando a matrícula antes. Este plano garante uma abordagem equilibrada e analítica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.226,35. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Aranha em Paulínia/SP. A região de João Aranha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Santa Clara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Clara em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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