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Apartamento 2 quartos 1 vaga 56,18m² privativos , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,18 m² de área privativa e 114,5 m² de área total, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para o padrão de apartamentos na região.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.
  • Leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.908,61
Economia: R$ 30.091,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor do lance inicial de R$140.000,00 e a avaliação oficial também em R$140.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 1ª praça, que encerra em 30/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou um pouco acima, aproveitando o potencial de valorização da região.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor cai para R$109.908,61 na 2ª praça em 07/07/2025, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização e as características do imóvel, a recomendação é:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$140.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$140.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$109.908,61
Incremento MínimoR$1.000,00
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão online para avaliar o comportamento dos lances.
  • Estar preparado para ofertar o lance inicial na 1ª praça para garantir o imóvel.
  • Se não arrematar na 1ª praça, considerar a 2ª praça para tentar adquirir por valor inferior à avaliação.
  • Após arremate, avaliar possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Verificar documentação e custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são informados como zero, mas devem ser confirmados.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões da Caixa, que oferecem segurança jurídica e condições atrativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.908,61. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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