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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 57m² - Perfeito para Família , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 57m² de área útil, 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel ou revenda rápida. A localização em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás oferece proximidade a serviços essenciais, potencializando valorização. Destacamos a simplicidade da manutenção e o desconto de 40,74% no lance mínimo, tornando-o acessível. Permite uso de FGTS, facilitando a entrada no mercado.
Considere a baixa área para custos operacionais menores e o potencial de locação em condomínio. Invista com estratégia para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.013,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 94.815,14 na primeira praça. Eu começaria avaliando o custo-benefício, dado que o imóvel tem 57m², 2 quartos e 1 vaga, o que o torna compacto e de manutenção acessível para aluguel residencial ou comercialização rápida. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado de conservação, especialmente áreas como a cozinha e WC, para evitar surpresas com reformas.

Em seguida, eu monitoraria a licitação aberta marcada para 27/10/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para capturar o desconto de 40,74%. Se o lance inicial não for competitivo, aguardaria a segunda praça, mas com cautela para não ultrapassar o limite orçamentário. Para financiamento: Como não há menção explícita a opções bancárias, eu usaria recursos próprios ou FGTS, que é permitido, para evitar juros.

  • Analisaria o mercado local de imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás para estimar aluguéis, potencializando renda de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais com base em imóveis semelhantes.
  • Consideraria despesas como condomínio e IPTU (estimado em 0,00 no momento), alocando um fundo para cobrir até 10% do valor de avaliação.

Para maximizar retorno, eu planejava reformas mínimas, como pintura, para aumentar o apelo no mercado de locação. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Reforma básica5.000,00
Taxas de leilão2.000,00
Manutenção anual1.500,00
Isso me permitiria projetar um ROI em 2-3 anos. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence nos documentos como o edital e matrícula para garantir clareza legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.013,70. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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