Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos Dumont/MG Ver leilões no bairro Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 58,40m² privativos , Boa Vista , Santos Dumont - MG

Ver mais imóveis de leilão em Santos Dumont
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 58,40m². Localizado no 1º pavimento, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Boa Vista, em apartamentos leilão em Santos Dumont/MG, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em locação para estudantes ou profissionais da região.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação e lance inicial iguais, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado em leilão. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. A responsabilidade do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.839,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.442,88
Economia: R$ 6.396,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 217.404,80 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, com um desconto significativo no 2º leilão (R$ 130.442,88). Isso indica que, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, há uma oportunidade de compra com desconto de aproximadamente 40%.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se não arrematado, focar no 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 130 mil.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é bastante procurada em áreas urbanas.
  • Verificar a documentação e a matrícula (nº 21290) para garantir que não há pendências legais que possam impactar a compra.

Além disso, a localização em apartamentos leilão em Santos Dumont/MG pode oferecer um mercado estável para aluguel, especialmente para famílias ou profissionais locais. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para pessoas físicas, aumentando o potencial de revenda ou locação futura.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, aproveitar o desconto do 2º leilão e considerar o imóvel para investimento em locação, sempre avaliando os custos adicionais e a documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos Dumont/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos Dumont/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santos Dumont, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos Dumont oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos Dumont.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.839,65 e da 2ª praça é de R$ 130.442,88. Para arrematar imóveis em leilão em Santos Dumont, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos Dumont no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos Dumont geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Santos Dumont/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos Dumont. Confira outros imóveis em leilão em Santos Dumont.
Para participar de leilões de imóveis em Santos Dumont/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos Dumont constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos Dumont.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos Dumont, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos Dumont, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos Dumont tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos Dumont.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos Dumont depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos Dumont permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos Dumont/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos Dumont para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos Dumont incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos Dumont oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos Dumont. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita