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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59.47m² privativos , Distrito Industrial Ii , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 59,47m² e área total de 88,71m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim São Francisco, em Santa Bárbara D'Oeste, SP, o que pode garantir boa valorização e demanda.

O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.600,00
Economia: R$ 94.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 236.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, evitando pagar mais caro. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 141.600,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 236.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 236.000,00
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 141.600,00
Área Privativa59,47 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Recomendo também verificar a situação do gravame/penhora averbada na matrícula para evitar surpresas legais. Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para a aquisição. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Por fim, a localização em Santa Bárbara D'Oeste, em um bairro residencial, pode garantir boa liquidez e valorização futura, especialmente para investidores que pretendem alugar o imóvel. A estratégia de compra no 2º leilão pode ser vantajosa para quem busca desconto, porém, o risco de concorrência e o estado do imóvel devem ser avaliados presencialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Ii em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Distrito Industrial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condomínio Villa das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Palmeiras em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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