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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59,71m² total , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 59,71 m² e área privativa de 44,22 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em condomínio residencial, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, em uma rua projetada, o que pode indicar uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, ou para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:21
Valor: R$ 149.907,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.714,45
Economia: R$ 28.192,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$149.907,03, sugiro o seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão: O lance inicial é razoável para o padrão do imóvel, e o segundo leilão apresenta desconto significativo (R$121.714,45), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação: Confirmar a matrícula e certidões para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Visitar o imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar o uso do imóvel: Pode ser destinado para aluguel residencial, considerando a demanda na região, ou revenda após valorização.
  • Considerar o pagamento: A Caixa aceita financiamento e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores com recursos limitados.
  • Monitorar o leilão: Participar ativamente para não perder a oportunidade, especialmente próximo ao encerramento do lote.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 149.907,03
Segundo LeilãoR$ 121.714,45
IncrementoR$ 2.000,00
Área Total59,71 m²
Área Privativa44,22 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão, minimizando o investimento inicial e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.907,03 e da 2ª praça é de R$ 121.714,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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