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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço, 59,74m² útil , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa aceitação no mercado. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 59,74m² de área privativa e 71,66m² de área total. Localizado no Setor Oeste, em leilão em Planaltina-GO, o imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.


Aspectos financeiros importantes: o valor de avaliação é de R$ 141.000,00, com lance mínimo de R$ 82.550,28, representando um desconto significativo de 41,45%. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.


Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional com preço abaixo do mercado, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma margem interessante para valorização futura ou revenda. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 82.550,28
Localizaçãoleilão em Planaltina - GO, Setor Oeste
Área Útil59,74 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Esperar o leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 40%.
  • Verificar a situação do condomínio e despesas extras para evitar surpresas financeiras, pois o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação em condomínio e tributos.
  • Considerar a possibilidade de uso de FGTS para facilitar o pagamento, aumentando a liquidez da operação.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura, especialmente por ser um imóvel em condomínio residencial com boa área útil.
  • Evitar investir em imóveis com parte ideal ou pendências legais, o que não é o caso aqui, pois a matrícula está disponível e não há menção a problemas judiciais.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre preço, localização e características, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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