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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60m² privativos , Adhemar Garcia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de aproximadamente 60 m² e área total de 84,18 m². Localizado em Jarivatuba, apartamentos leilão em Joinville, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no bloco 04, apartamento 101, o que pode garantir maior privacidade e segurança. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 240.741,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.320,20
Economia: R$ 95.421,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Joinville apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 240.741,72 e avaliação de R$ 190.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar um lance competitivo próximo ao valor mínimo, pois o desconto inicial pode ser vantajoso. Caso não seja arrematado, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo de R$ 145.320,20, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

O imóvel possui características que facilitam a locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de estar localizado em bairro residencial de Joinville, o que pode garantir boa demanda. Sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, pois isso impactará no custo total do investimento.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
1ª PraçaR$ 240.741,72
2ª PraçaR$ 145.320,20
Área Privativa59,98 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoJarivatuba, Joinville - SC

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições. Em resumo, o plano seria monitorar o leilão, preparar o lance para a primeira praça e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, visando revenda ou locação com boa rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.741,72 e da 2ª praça é de R$ 145.320,20. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Jarivatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jarivatuba em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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