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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 60m² construídos , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para moradia ou locação em condomínio seguro. A área privativa de 60 m² oferece espaço para personalizações, aumentando o valor ao longo do tempo. Com desconto de 42,07% no lance mínimo, representa um investimento acessível em uma região em crescimento. Benefícios incluem: proximidade de serviços e potencial para aluguel rápido, tornando-o atraente para rendimentos mensais.
Considere a localização estratégica para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.246,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria iniciar com uma avaliação detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja surpresas legais. O imóvel tem uma avaliação de R$ 135.000,00 e um lance mínimo de R$ 78.201,87, o que sugere uma boa margem para lucro se arrematado na primeira praça. Eu esperaria pela licitação aberta em 27/10/2025, monitorando possíveis concorrentes para entrar com uma oferta competitiva, mas não excessiva, visando o valor mínimo para maximizar o retorno.
Análise de custos: Calcule os custos iniciais, como o condomínio e tributos que recaem sobre o comprador, limitados a 10% do valor de avaliação. Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

  • Passo 1: Verificar o estado do imóvel através de fotos e, se possível, uma vistoria física para estimar custos de manutenção.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em ofertas de leilão em Luziânia-GO para prever rendimentos, como aluguel mensal estimado em R$ 1.000,00 com base em áreas semelhantes.
  • Passo 3: Planejar o financiamento com recursos próprios, já que FGTS é uma opção, mas não um financiamento bancário. Evite sobre-ofertas na primeira praça para negociar melhor.
AspectoAção Planejada
Risco LegalConferir a averbação e matrícula para evitar disputas.
Potencial de ValorizaçãoReformar para alugar ou revender, visando retorno em 2-3 anos.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente com o desconto disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.246,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Casas Para Alugar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas Para Alugar em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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