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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 61.40m² área privativa , Loteamento Lunabel 3a , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 61,40m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Está localizado em um bairro residencial consolidado, o Loteamento Lunabel 3A, em leilão em Novo Gama, GO, o que garante boa valorização e demanda por aluguel.
Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo de R$ 73.567,68 (com desconto de 42,07%), o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça para garantir o melhor preço possível.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 61,40m², o que o torna atrativo para locação residencial. A localização em leilão em Novo Gama, GO, em um bairro consolidado, favorece a valorização e a demanda por aluguel.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para a primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar as condições de financiamento via SBPE, pois o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição com recursos próprios ou financiados.
  • Considerar o uso do FGTS para reduzir o valor de entrada.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação rápida do estado do imóvel para eventuais melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel para locação ou revenda.
  • Planejar a locação para público familiar, destacando os 2 quartos e a vaga de garagem.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e as facilidades de pagamento, além de garantir uma boa rentabilidade com a locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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