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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 62,45 m² , Lourdes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 62,45 m² de área total e 40,35 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio residencial Park Primavera, Torre II, no bairro Lourdes, ofertas de leilão em Uberaba/MG, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 10º andar, apartamento 1012, com fácil acesso e boa ventilação. O IPTU está registrado sob o número 51305110003236 e a matrícula do imóvel é 93115, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 163.500,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. O imóvel está disponível para lances online, com possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, que é o comitente do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.340,77
Economia: R$ 17.159,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial alinhado com o valor de avaliação de R$ 163.500,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer um desconto atrativo, com o lance mínimo reduzido para R$ 146.340,77.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou revenda, com boa localização em ofertas de leilão em Uberaba/MG. A presença de 1 vaga de garagem e 2 quartos amplia o potencial de mercado para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o edital e documentos anexos, especialmente a matrícula do imóvel para garantir a ausência de ônus.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances na primeira praça, monitorando o lance atual e o incremento mínimo de R$ 200,00.
3. Avaliação de MercadoComparar o valor do lance com imóveis similares na região para definir o limite máximo de oferta.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e rápida locação ou revenda.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitem de crédito. A ausência de lances atuais permite iniciar o lance no valor inicial, com possibilidade de negociação direta no site da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.500,00 e da 2ª praça é de R$ 146.340,77. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lourdes em Uberaba/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Europa em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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