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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 62.61m² privativos , Itarare , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 62,61m² e área total de 68,78m². Localizado no bairro Itararé, em apartamentos leilão em Teresina, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar nos custos mensais. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 188.300,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 112.980,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.811,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.980,00
Economia: R$ 831,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio condomínio/grand-park-dirceu-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Grand Park Dirceu Residence apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto entre a primeira e segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 188.300,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 112.980,00, representando um desconto de aproximadamente 40%.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a liquidez do imóvel no bairro Itararé, avaliando a demanda por locação ou revenda.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno sobre o investimento.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa62,61 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 188.300,00
Lance 1ª PraçaR$ 188.300,00
Lance 2ª PraçaR$ 112.980,00
LocalizaçãoItararé, apartamentos leilão em Teresina - PI

Esta abordagem permite maximizar o retorno, minimizando o investimento inicial e considerando os custos adicionais. A análise detalhada do imóvel e do mercado local é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.811,06 e da 2ª praça é de R$ 112.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itarare em Teresina/PI. A região de Itarare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Grand Park Dirceu Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Park Dirceu Residence em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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