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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.49m², possivelmente , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 63,49m² no bairro Costa e Silva em imóveis de leilão em Joinville oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem descoberta, o imóvel está possivelmente ocupado, o que exige atenção ao processo de imissão na posse, responsabilidade do comprador.

O imóvel está registrado sob matrícula 170.359 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em um bairro consolidado e a proximidade com serviços essenciais valorizam ainda mais o investimento.

O lance inicial é de R$ 273.173,98, com condições especiais de venda que incluem 20% de deságio para pagamento à vista e 10% de deságio para pagamento parcelado em até 12 vezes, o que pode facilitar a negociação e aumentar a atratividade para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 273.173,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 09/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance inicial de R$ 273.173,98 e o deságio oferecido, há potencial para adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Devido à possível ocupação, é fundamental planejar o processo de imissão na posse, que é de responsabilidade do comprador. Recomendo consultar um advogado especializado para garantir que essa etapa seja conduzida de forma eficiente e evitar surpresas legais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa63,49 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
Lance InicialR$ 273.173,98
Deságio à Vista20%
Deságio a Prazo10% em até 12 parcelas
Possível OcupaçãoSim, requer imissão na posse

Além disso, sugiro avaliar o mercado local para verificar a demanda por apartamentos no bairro Costa E Silva e considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorizar ainda mais o imóvel antes da revenda ou locação.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final.
  • Preparar-se para o processo de imissão na posse com assessoria jurídica.
  • Analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação.
  • Aproveitar as condições especiais de pagamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.173,98. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Suécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Suécia em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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