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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.87m² , São Sebastião , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.865m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 202 no Condomínio Residencial Por do Sol oferece uma área privativa de 59,06 m² e área total de 63,87 m², com uma vaga de estacionamento descoberta. Localizado em um loteamento consolidado, o imóvel possui fração ideal de 15,77% no terreno, o que garante participação significativa nas áreas comuns. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e potencial de valorização em casas de leilão em Palhoça, SC.


Características principais:

  • Área privativa: 59,06 m²
  • Área total: 63,87 m²
  • 1 vaga de estacionamento descoberta
  • Fração ideal de 15,77%
  • Ocupado, com desocupação a cargo do adquirente

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 217.270,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 158.772,07
Economia: R$ 58.497,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 217.270,00 na primeira praça e o segundo lance inicial reduzido para R$ 158.772,07 na segunda praça, que ocorrerá em 12/09/2025 às 14h. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto aplicado.
Valor InicialR$ 217.270,00 na 1ª praça, R$ 158.772,07 na 2ª praça.
Condição do ImóvelOcupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizaçãocasas de leilão em Palhoça, SC, região com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais consolidados.
Área59,06 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo realizar uma análise detalhada do mercado local para estimar o valor de aluguel e o tempo médio de desocupação. Além disso, considerar os custos legais e administrativos para a desocupação do imóvel. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial. Caso o imóvel seja adquirido, a locação pode gerar renda passiva enquanto se aguarda valorização para futura venda.

Resumo das ações:

  • Aguardar a segunda praça para ofertar lance.
  • Preparar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Estudar o mercado de locação local para definir valor e público-alvo.
  • Planejar a gestão do imóvel para maximizar retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.270,00 e da 2ª praça é de R$ 158.772,07. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condomínio San Sebastian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Sebastian em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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