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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63m² privativos , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 63,25 m². Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Belford Roxo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão judicial. A propriedade permite o uso de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para compradores.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado. A matrícula está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.963,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste apartamento pela sua localização estratégica em apartamentos leilão em Belford Roxo e pelo preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 55,3%, o que representa uma oportunidade de valorização futura. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Preço de compraR$ 69.284,75 (mínimo de venda)
Valor de avaliaçãoR$ 155.000,00
Desconto55,3%
Área63,25 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Considerar a locação do apartamento para gerar renda passiva, dada a boa configuração para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura com lucro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador ou facilitar a aquisição.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente em regiões metropolitanas do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.963,56. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Reserva de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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