Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.7m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 64,7 m² com área privativa de 129,44 m². Conta com lavabo, cozinha, terraço e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio multifamiliar, oferece segurança e comodidade. O imóvel está situado em casas de leilão em Santa Rita, Paraíba, em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento disponíveis no site oficial da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está fixado em R$ 71.654,14, abaixo do valor de avaliação de R$ 125.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 71.654,14
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/09/2025 10:00
Valor:R$ 71.654,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento:
Considerando o imóvel ofertado em leilão, um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 129,44 m², localizado em casas de leilão em Santa Rita/PB, com avaliação de R$ 125.000,00 e lance inicial de R$ 71.654,14, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e riscos envolvidos.
Primeiramente, é importante acompanhar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00, pois o lance atual está zerado, indicando que o imóvel ainda pode ser adquirido por valores próximos ao lance inicial. A estratégia recomendada é aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto de aproximadamente 43% em relação à avaliação.
Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:
Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
Locação: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda local e o perfil do bairro Vale De Santa Rita I.
Custos adicionais: Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.
Forma de pagamento: Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, podendo optar por pagamento à vista ou parcelado conforme disponibilidade.
Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:
Item
Detalhes
Valor de Avaliação
R$ 125.000,00
Lance Inicial
R$ 71.654,14
Área Privativa
129,44 m²
Quartos
2
Vagas de Garagem
1
Data de Encerramento
02/09/2025 às 1...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale De Santa Rita I em Santa Rita/PB. A região de Vale De Santa Rita I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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