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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 64m² , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 64,32 m² e área privativa de 42,48 m². Possui área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em casas de leilão em Cidade Ocidental, GO, no bairro Parque Araguari, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$122.000,00 e possibilidade de lance mínimo na segunda praça de R$99.644,48. A matrícula está registrada no Ofício 01 sob o número 38149, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.644,48
Economia: R$ 22.355,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez via leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance inicial na primeira praça é R$122.000,00, mas na segunda praça o valor mínimo cai para R$99.644,48, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o valor de avaliação de R$122.000,00 como referência para análise de retorno e potencial valorização.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula 38149 no Ofício 01, para garantir a ausência de ônus e segurança jurídica.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atraente para famílias pequenas ou casais.
  • Realizar pequenas melhorias ou reformas para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente.
  • Utilizar o intervalo entre as praças para planejar a gestão do imóvel, incluindo manutenção e divulgação para locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCidade Ocidental, GO - Parque Araguari
TipoApartamento residencial
Área total64,32 m²
Área privativa42,48 m²
Quartos2
Vagas1
Lance inicial 1ª praçaR$122.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$99.644,48
AvaliaçãoR$122.000,00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.644,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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