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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 68,43 m² total, 45,57 m² privativa , Jardim Do Lago , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,57 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Campinas/SP. O imóvel possui 2 salas e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no bairro Jardim do Lago, o apartamento está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

IPTU vinculado ao imóvel e matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme condições específicas do edital.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 309.417,80
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.989,97
Economia: R$ 147.427,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em leilões em Campinas/SP envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das datas das praças do leilão. Com avaliação em R$ 205.939,78 e lance inicial de R$ 309.417,80 na primeira praça, o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que indica que o mercado já precifica seu valor real ou superior.

Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 11/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 161.989,97, um desconto significativo que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

DataPraçaLance Mínimo (R$)Comentário
04/07/2025 10:001ª Praça309.417,80Valor acima da avaliação, pode ser alto para investimento imediato.
11/07/2025 10:002ª Praça161.989,97Oportunidade para compra com desconto significativo.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes de ofertar.
  • Confirmar condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Do Lago em Campinas.
  • Planejar o lance para a segunda praça para maximizar o retorno do investimento.

Este planejamento permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em caso de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.417,80 e da 2ª praça é de R$ 161.989,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Torres do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Torres do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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