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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 68m² , Lagoa Salgada , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 68,42 m² e área privativa de 43,67 m², localizado em condomínio residencial. Possui 1 vaga de garagem e está situado em bairro tranquilo com boa infraestrutura.
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado atual, e passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento, conforme condições do edital. O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, além das despesas de transferência e escritura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.849,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.901,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 152.849,62 no 1º leilão, com o 2º leilão ativo e lance inicial de R$ 219.901,03, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do 2º leilão para avaliar a possibilidade de arremate por um valor competitivo.

Como o imóvel está em um condomínio residencial e possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em casas de leilão em Feira De Santana, BA, oferece potencial de valorização moderada.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU estimado em R$ 260,86 anual (aproximadamente R$ 21,74 mensais) e condomínio, que não foi informado e deve ser consultado.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Aguardar o encerramento do 2º leilão para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.
  • Realizar vistoria e avaliação detalhada para verificar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar locação para famílias ou estudantes, considerando a área privativa e número de quartos.
  • Considerar financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e preservar capital de giro.

Este imóvel não possui pendências judiciais explícitas, mas recomenda-se diligência para verificar possíveis ônus antes da compra.

Resumo financeiro e prazos:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-07-09T10:00:00-03:00152849.62
2º Leilão2025-07-16T10:00:00-03:00219901.03

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.849,62 e da 2ª praça é de R$ 219.901,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Salgada em Feira De Santana/BA. A região de Lagoa Salgada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Di Cavalcanti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Di Cavalcanti em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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