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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 69m² construídos , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área de 69m² oferece conforto em uma localização estratégica no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, facilitando o acesso a serviços urbanos. Potencial para reformas simples que aumentem o valor, como modernização da cozinha e banheiros.
Além disso, a baixa manutenção inicial pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Com o desconto de 38,24%, o custo-benefício é alto para revenda futura. Considere a análise de mercado local para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.757,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização rápida. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 103.757,54 e decidiria esperar pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 38,24%, minimizando o risco inicial. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade dos 2 quartos, 2 banheiros e 69m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, usaria os dados do imóvel para calcular o ROI (Return on Investment). Por exemplo, com o lance inicial em R$ 103.757,54, eu planejava reformas simples, como atualizar a cozinha e área de serviço, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencialmente elevando o valor para locação em até 20-30%.

  • Análise financeira: Monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), e prepararia um orçamento para despesas como IPTU e condomínio, estimados em 0,00 mensais, para evitar surpresas.
  • Se o imóvel for arrematado, eu o alugaria imediatamente para gerar renda, visando um yield anual de 6-8% com base no valor de avaliação de R$ 168.000,00.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para garantir titularidade plena.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça para obter o melhor preço.
3. ReformasInvestir em melhorias custo-efetivas para revenda ou aluguel.
4. MonetizaçãoAlugar ou vender, considerando o mercado local de apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Por fim, evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com cautela, consultando profissionais para legalidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.757,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Vivenda Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Vivenda Verde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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