Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 69m², desocupado
Engenho Novo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.031,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARAUJO LEITAO, N. 176 APTO. 105, ENGENHO NOVO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20715-310
Área:
69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 69m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), características que o tornam ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade. Localizado no bairro Engenho Novo, uma região consolidada do Rio de Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte público.
O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais urbanos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.031,20 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 100.800,00 |
-52%
Economia de
R$ 109.231,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.664,74 (6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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