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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 71m² construídos , Parque Da Barragem Setor 15 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto significativo de 74,54%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou moradia própria, especialmente em uma área com potencial de valorização. A localização em condomínio oferece segurança e comodidades, reduzindo riscos operacionais. Área construída de 71,08m² permite reformas para aumentar o valor, como modernizações na cozinha ou banheiro.
Além disso, o baixo lance inicial facilita estratégias de compra rápida, e a possibilidade de usar FGTS pode otimizar o capital inicial. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio em regiões em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.525,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 42.525,85, que representa uma grande oportunidade devido ao desconto de 74,54%, e decidiria participar da primeira praça para maximizar as chances de vitória com um lance competitivo. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, especialmente os 71,08m² de área construída, garantindo que não haja problemas ocultos como infiltrações.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Parque Da Barragem Setor 15 para entender o potencial de aluguel, visando um ROI (Return on Investment) positivo. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem a famílias ou inquilinos solteiros, o que poderia gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.000 a R$ 1.500, dependendo da localização em GOIAS.
  • Estratégia financeira: Como o lance atual é de R$ 42.525,85, eu planejava usar recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando endividamento. Se a primeira praça não surtir efeito, aguardaria a próxima data de encerramento para ajustar o lance, mas priorizaria a rapidez para capturar o desconto.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar responsabilidades como condomínio e tributos, limitados a 10% do valor de avaliação, para mitigar custos iniciais.
ValorizaçãoInvestir em reformas nos 2 quartos e banheiro para aumentar o valor de revenda, potencializando ganhos em até 20-30%.

Em resumo, eu recomendaria monitorar o leilão de perto e preparar um lance na primeira praça, seguido de uma gestão pós-compra para aluguel ou venda, visando um retorno sustentável. Isso inclui parcerias com corretores para marketing e análise de documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.525,85. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 15 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 15 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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