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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 74m² , Sampaio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 74m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área total e privativa de 74 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com sala, cozinha, dependência completa de empregada (DCE) e vaga de garagem, facilitando o dia a dia.

Localizado em área urbana do casas de leilão em Rio De Janeiro, no bairro do Sampaio, o imóvel está situado em avenida principal, o que garante fácil acesso a serviços e transporte.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada.

O imóvel está disponível para venda em leilão aberto, com lance inicial de R$ 257.273,60 e avaliação de R$ 403.684,02, apresentando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 257.273,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 403.684,02 e lance inicial de R$ 257.273,60, indicando um desconto significativo para aquisição. Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a compra abaixo do valor de avaliação.

Após a aquisição, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização, caso necessário.
  • Considerar a locação para famílias ou profissionais que busquem imóvel com 2 quartos e vaga de garagem em área urbana do casas de leilão em Rio De Janeiro.
  • Avaliar a possibilidade de revenda após valorização do mercado imobiliário local.

É importante também consultar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem haver condições específicas no dia do leilão.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 403.684,02
Lance InicialR$ 257.273,60
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento2025-09-02T10:00:00-03:00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.273,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sampaio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Via Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Via Firenze em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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