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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 77,67m² total , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 77,67 m², sendo 40,82 m² de área privativa. Localizado em leilao com descontos em Londrina, no bairro Cidade Industrial 2, este imóvel oferece uma sala ampla, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas.

O imóvel está situado no 2º andar do edifício, com fácil acesso e vaga de garagem exclusiva.

Oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.587,89
Economia: R$ 52.412,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 170.000,00, está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição a preço justo. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na 2ª praça, em 21/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 117.587,89, o que representa um desconto significativo.

Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 255.000,00). A localização em leilao com descontos em Londrina, bairro Cidade Industrial 2, é atrativa para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após a compra.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da 1ª praça, buscando adquirir pelo lance inicial;
  • Se não houver lances, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o desconto;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista;
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação;
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento;
  • Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhamento do processo.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.587,89. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Acquaville - Lago di Lucerna - MRV Engenharia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acquaville - Lago di Lucerna - MRV Engenharia em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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