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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 77m² privativos , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

505.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 77,26 m² de área privativa e uma área total de 505,77 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Solar I, no Jardim América IV, em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 142.000,00, e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no dia do leilão. A matrícula do imóvel é 70890, garantindo a regularidade documental. A localização em um condomínio residencial sugere segurança e infraestrutura adequada para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.568,00
Economia: R$ 20.432,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 142.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer um desconto significativo, com lance mínimo reduzido para R$ 121.568,00, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 70890 e demais documentos anexos para garantir a regularidade e ausência de ônus.Evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar preços de imóveis similares no Jardim América IV para confirmar o potencial de valorização.Confirmar se o lance inicial está abaixo do valor de mercado.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online nas datas indicadas.Garantir a possibilidade de arrematar o imóvel pelo melhor preço.
4. Estratégia de LanceDefinir um teto máximo de lance baseado na avaliação e no valor de mercado estimado.Evitar pagar acima do valor justo e maximizar o retorno.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, ou iniciar processo de locação imediata.Maximizar retorno financeiro e liquidez do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa limitado. Recomendo também monitorar o site da Caixa para atualizações sobre o leilão e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.568,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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