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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 80.53m² , Lourdes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 80,53 m², sendo 44,62 m² de área privativa. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em casas de leilão em Uberaba, bairro Lourdes, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.872,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.802,97
Economia: R$ 47.069,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel listado, um apartamento de 80,53 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em casas de leilão em Uberaba/MG, avaliado em R$ 160.000,00, com lance inicial de R$ 177.872,76 na primeira praça e R$ 130.802,97 na segunda praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e o valor do lance para maximizar o retorno.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o lance atual é zero, o que indica oportunidade para ofertar um lance competitivo próximo ao lance inicial. A primeira praça encerra em 14/07/2025 às 10h00, e a segunda em 21/07/2025 às 10h00, permitindo planejamento para participação ativa.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o desconto da segunda praça para ofertar um lance abaixo do valor de avaliação, próximo a R$ 130.802,97.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa limitado.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 177.872,76
Lance 2ª PraçaR$ 130.802,97
Incremento MínimoR$ 500,00
Prazo 1ª Praça14/07/2025 10h00
Prazo 2ª Praça21/07/2025 10h00
PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, até 30 meses)

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes do lance.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar condições e evitar surpresas.
  • Planejar o lance automático para cobrir ofertas concorrentes com incremento mínimo.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Lourdes em Uberaba para revenda ou locação.

Com essa estratégia, o investidor pode adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, com condições flexíveis de pagamento, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.872,76 e da 2ª praça é de R$ 130.802,97. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lourdes em Uberaba/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Park Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Primavera em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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