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Apartamento Duplex com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 57m² , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento duplex em leilao com descontos em Luziânia, GO, apresenta uma oportunidade atraente com valor mínimo de R$ 88.990,38, abaixo da avaliação de R$ 152.000,00, oferecendo potencial de lucro rápido. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou familiar, dada a demanda por imóveis acessíveis nessa região em crescimento. A área privativa de 57,72 m² garante conforto, enquanto a localização em um residencial sugere segurança e proximidade a serviços. Invista agora para revenda ou locação, maximizando retornos em um mercado aquecido.
Considere custos operacionais como condomínio e tributos, que são do comprador, para planejar o orçamento. Este ativo pode diversificar sua carteira com baixo risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.652,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando o valor mínimo de R$ 88.990,38 e a avaliação de R$ 152.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o mercado imobiliário em leilao com descontos em Luziânia, GO, para confirmar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga, o que sugere um bom potencial para locação familiar ou residencial.

Eu esperaria pela primeira praça, já que o leilão é online e à vista, para tentar arrematar com o lance inicial, evitando incrementos desnecessários. Com o desconto de 41,45%, o imóvel parece subvalorizado, o que poderia render um retorno rápido se vendido após reformas mínimas.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para verificar a condição real, como a varanda, área de serviço e banheiros, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Passo 2: Analisar custos adicionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% da avaliação) e tributos, para estimar o orçamento total.
  • Passo 3: Planejar o uso: se para aluguel, calcular rendimentos mensais com base na área de 57,72 m²; se para revenda, monitorar o mercado local para timing ideal.
AspectoAção Planejada
FinanceiroGarantir pagamento à vista com recursos próprios, evitando dívidas iniciais.
RiscoAvaliar se o imóvel é 100% integral, pois partes ideais podem complicar; aqui, parece completo.
RetornoProjetar ganhos: alugar por R$ 1.000/mês poderia amortizar em menos de 10 anos.

Em resumo, eu investiria com foco em locação a longo prazo, monitorando o leilão para uma oferta competitiva, e usaria os documentos como a matrícula para due diligence. Isso garante uma abordagem equilibrada e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.652,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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