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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 83,2 m² , Parque Araguari-a , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 83,2 m² de área total e 48,72 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no Parque Araguari-A, casas de leilão em Cidade Ocidental/GO, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O IPTU está registrado sob o número 986538 e a matrícula do imóvel é 33885.


O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 84.306,67, abaixo do valor de avaliação de R$ 144.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do mercado. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


O imóvel está listado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, e aceita formas de pagamento que devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 84.306,67, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 144.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital disponível no site da Caixa para evitar surpresas.
2. Verificação de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, especialmente se aceita financiamento, para planejar o capital necessário.
3. Lance InicialOfertar lance próximo ao valor inicial de R$ 84.306,67 na primeira praça para maximizar a chance de arremate.
4. Pós-ArrematePlanejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e preparar o imóvel para locação ou revenda.

Este imóvel, por ser um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem, tem boa liquidez no mercado de locação, especialmente em regiões residenciais. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança no edital e na avaliação técnica, mas o desconto no lance inicial pode compensar esse risco.

  • Monitorar o leilão para não perder prazos.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou parcelado conforme aceito.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio no planejamento financeiro.

Com essa estratégia, é possível adquirir um imóvel com bom potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari-a em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari-a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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