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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 85,57m² , Jardim Laguna , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem em condomínio residencial. Com área total de 85,57 m² e área privativa de 39,3 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em bairro residencial tranquilo, o condomínio Melina Residencial conta com segurança e boa vizinhança.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Ofício sob o número 66203, garantindo a regularidade documental. IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, o apartamento está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado real do imóvel.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Mirassol (SP) apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$ 146.500,00 e ausência de lances atuais, o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao lance mínimo, especialmente na primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, em 15/07/2025, caso o lance inicial não seja alcançado, pois os valores podem ser reduzidos.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, visto que as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Verificar junto à Caixa as condições específicas de financiamento e pagamento, aproveitando o assessoramento pós-arremate oferecido.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, aluguel ou revenda, considerando a localização e o tamanho do apartamento.

AspectoDetalhes
Área Total85,57 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 146.500,00
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A ausência de lances atuais sugere que há espaço para negociação e aquisição por valor atrativo. A regularidade documental e o suporte da Caixa tornam o investimento mais seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Laguna em Mirassol/SP. A região de Jardim Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
Sim, este imóvel em leilão em Mirassol fica no condomínio Melina Residencial - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mirassol, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Melina Residencial - MRV em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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