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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 88,94m² total, 46,05m² privativa , Vila Pacifico , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 46,05 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Bauru/SP. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em Vila Pacífico, o apartamento está em um prédio com matrícula registrada e IPTU ativo, porém com gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

O imóvel conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para moradores da região. A área total de 88,94 m² proporciona espaço adequado para o dia a dia.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Bauru/SP, com avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que indica boa margem para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 46,05 m², ideal para famílias pequenas ou locatários que buscam conforto e praticidade. A localização em Vila Pacífico, bairro consolidado de Bauru, favorece a valorização e a demanda por aluguel.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Área total88,94 m²
Área privativa46,05 m²
Quartos2
Vagas1
Valor avaliaçãoR$ 155.000,00
1º Leilão04/07/2025 10:00
2º Leilão11/07/2025 10:00

Recomendo também verificar a documentação e gravames indicados na matrícula para evitar surpresas. A regularização será responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar custos adicionais para essa finalidade.

Por fim, sugiro planejar o financiamento com a Caixa Econômica Federal, que aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. Acompanhe o leilão online no portal indicado e programe ofertas para maximizar as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pacifico em Bauru/SP. A região de Vila Pacifico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Belas Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belas Artes em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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