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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 89,45 m² , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 89,45 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no Jardim Heitor Rigon, apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 83.135,75 e avaliação de R$ 142.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.


Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance inicial de R$ 83.135,75, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas competitivas, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao inicial para garantir a arrematação.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital e matrícula (disponível em PDF) para confirmar situação jurídica e débitos.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Verificação de DébitosConfirmar débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.Planejar custos adicionais pós-arrematação.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar lances até o encerramento da primeira praça.Identificar momento ideal para ofertar lance.
4. Oferta de LanceOfertar lance próximo ao inicial se não houver concorrência.Maximizar chance de arrematação com bom preço.
5. Planejamento FinanceiroConfirmar formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.Garantir condições adequadas para pagamento.

  • Evitar lances muito baixos para não desqualificar a oferta.
  • Considerar o limite de 10% para despesas de condomínio no orçamento.
  • Não contar com visitação para avaliação física, basear-se em documentos e fotos.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Heitor Higon 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Heitor Higon 3 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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