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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 91m² total , Ponte Grande , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no 6º andar da Torre C, tipo 2, no condomínio Parque do Sol. Possui área total de 91,29 m² e área privativa de 46,32 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Guarulhos. O imóvel conta com banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. Localizado no bairro Ponte Grande, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento funcional e bem localizado, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 294.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 355.136,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 91,29 m², localizado em leilão de imóveis em Guarulhos/SP, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 294.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o mercado local para avaliar a valorização potencial.

O imóvel está em leilão com duas praças previstas: a primeira em 22/07/2025 e a segunda em 25/07/2025, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances ofertados até o momento, o lance atual é o lance inicial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo sobe para R$ 355.136,03.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00294000.002000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00355136.032000.00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar lance para a segunda praça.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a localização e características.

Com essa abordagem, o investidor pode adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado e obter retorno via valorização ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.136,03. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Guarulhos/SP. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque do Sol em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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