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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 92.49m² área total , Recreio Mossor , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 92,49 m² de área total e 42,13 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Di-Italia, no bairro Recreio Mossor, em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 980370 e a matrícula do imóvel é 18188.


O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 68.558,68, abaixo do valor de avaliação de R$ 119.600,00, o que pode representar uma boa margem para investimento. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.558,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 68.558,68, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 119.600,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoCondomínio Residencial Di-Italia, Recreio Mossor, apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO
Área92,49 m² total, 42,13 m² privativa
Quartos2 quartos
Vaga1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 119.600,00
Lance InicialR$ 68.558,68

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Como o lance atual está zerado, é recomendável monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.
  • Analisar custos adicionais: Considerar o pagamento de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar condições de pagamento: Confirmar as formas aceitas no dia do leilão no site da Caixa para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Planejar uso ou revenda: O imóvel pode ser destinado para moradia, aluguel ou revenda após eventuais melhorias, considerando a área privativa reduzida.
  • Evitar riscos: Como não há possibilidade de visitação, avaliar o imóvel com base em documentos e informações disponíveis para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e margem para negociação. A estratégia deve focar em aproveitar o lance inicial baixo e planejar o pagamento das despesas adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.558,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossor em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Duque de Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duque de Caxias em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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