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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, Bauru/SP - Residencial Oriente , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru! Apartamento moderno e espaçoso com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem no prestigiado Residencial Oriente. Desfrute de uma vista privilegiada do 14º andar e de uma sacada gourmet perfeita para seus momentos de lazer. Localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:00
Valor: R$ 930.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-oriente-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">RESIDENCIAL ORIENTE, em apartamentos leilão em Bauru, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com uma área privativa considerável de 125.12 m².

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Atual: O leilão é um evento único com oferta inicial de R$930.000,00. Dado que não há lances registrados, a próxima oferta será o valor inicial.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de oferta inicial de R$930.000,00 sugere um valor de mercado considerável.
  • Estratégia de Investimento: Como o leilão é um evento único e não há lances, o ideal seria aguardar a primeira praça e fazer uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação (se conhecida) ou do valor de mercado estimado. Se o objetivo for revenda rápida, uma oferta próxima ao valor inicial pode ser considerada, mas com cautela.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Terra Branca e Bauru/SP. Analisar o preço de venda de apartamentos com 2 quartos, área privativa semelhante e vagas de garagem em prédios com infraestrutura comparável.

2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O edital menciona que todas as despesas cartorárias, tributos e taxas são de responsabilidade do comprador.

3. Avaliação da Condição do Imóvel: Embora desocupado, é fundamental obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, agendar uma visita (se permitido) ou solicitar mais fotos e ví...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio RESIDENCIAL ORIENTE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL ORIENTE em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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