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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga - Cond. Morada das Flores , Vila Guilherme , Francisco Morato - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA ULISSES GUIMARAES, N. 2403 APTO. 44 PAV 04, VILA GUILHERME - CEP: 07998-100, FRANCISCO MORATO - SAO PAULO
Francisco Morato SP

Área

105.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Ótima oportunidade de investimento!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem no Condomínio Morada das Flores, em leilão de imóveis em Francisco Morato - SP. Área total de 105,73 m² e área privativa de 53,39 m². Valor de avaliação de R$ 195.000,00, com desconto no 2º leilão para R$ 153.982,16. Permite utilização de FGTS. Documentação regular, com matrícula e edital disponíveis para consulta. Ideal para moradia ou investimento em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Condomínio e tributos (IPTU) sob responsabilidade do comprador. Não há menção de débitos ou ações judiciais. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda. Edital: 0041/0226 - CPA/RE, publicado em 22/07/2026. Número do item: 449. Matrícula nº 13545 do 1º Ofício de Francisco Morato/SP. Inscrição imobiliária: 13400602318. Formas de pagamento: recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos: responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 195.285,00
2ª Praça -21%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 153.982,16
Economia: R$ 41.302,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.285,00 e da 2ª praça é de R$ 153.982,16. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guilherme em Francisco Morato/SP. A região de Vila Guilherme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
Sim, este imóvel em leilão em Francisco Morato fica no condomínio Edifício Morada das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Francisco Morato, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Morada das Flores em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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