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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga - Cond. Villas das Praças, 48m² , Jardim Alice , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Antonio Martiliano de Campos, N. 440, Apto. 23, Bloco 2, 2º Pavimento, Jardim Alice, CEP: 13346-250, Indaiatuba - SP
Indaiatuba SP

Área

48.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 48,24m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Villas das Praças, apartamentos leilão em Indaiatuba-SP.

Oportunidade imperdível de investimento: Desconto de 40% na 2ª praça, com lance mínimo de apenas R$ 192.000,00, contra valor de avaliação de R$ 320.000,00.

Por que investir?
• Indaiatuba é uma das cidades de maior crescimento do interior paulista, com forte demanda imobiliária
• Forte demanda por imóveis de 2 quartos na região para locação
• Bairro residencial com boa infraestrutura e acesso a rodovias
• Aceita FGTS, ampliando o público comprador potencial
• Imóvel compacto e funcional, ideal para locação ou revenda
• Vaga de garagem inclusa
• Excelente custo-benefício na 2ª praça com potencial de valorização

Observações Importantes

Leilão SFI - Caixa Econômica Federal. Edital nº 0040/0226 - CPA/RE. Imóvel matriculado sob nº 80376 no 1º Ofício de Indaiatuba-SP. Comarca de Indaiatuba. Ofício nº 01. Averbação dos leilões negativos: não se aplica. Inscrição imobiliária não encontrada. Despesas de condomínio e tributos correm por conta do comprador. Leilão SFI - Caixa Econômica Federal. Edital nº 0040/0226 - CPA/RE, Item 477. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h00 (lance mínimo R$ 320.000,00). 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h00 (lance mínimo R$ 192.000,00). Formas de pagamento: recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Matrícula nº 80376, 1º Ofício de Indaiatuba-SP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça -40%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alice em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Villa das Praças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa das Praças em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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