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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 40,54 m² privativos , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Abilio Augusto Tavora, nº 6045, Apto. 303, Bloco 02, Cabuçu, CEP 26291-200, Nova Iguaçu, Rio de Janeiro
Nova Iguaçu RJ

Área

100.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto com excelente composição interna.
São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, além de 40,54 m² de área privativa. A unidade está situada em condomínio residencial e pode atender tanto famílias quanto investidores interessados em locação. O imóvel é ofertado em leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS conforme as regras aplicáveis. A matrícula e o edital estão disponíveis para consulta antes da apresentação da proposta.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão SFI, conforme edital 0045/0226 - CPA/RE. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos caso existam. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável. Recomenda-se consultar integralmente o edital, a matrícula e as condições de enquadramento para utilização do FGTS.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, com leiloeira responsável MARCOS ROBERTO TORRES. O 1º leilão ocorrerá em 02/10/2026 e o 2º leilão em 08/10/2026. O pagamento deve ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS conforme condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 167.800,00
2ª Praça -26%
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 123.538,85
Economia: R$ 44.261,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.800,00 e da 2ª praça é de R$ 123.538,85. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Vale das Águas 6045. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale das Águas 6045 em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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