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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 41,75 m² privativos , Rancho Grande , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Alessandro Bandettini, nº 1, Apartamento 33, PV 2, Bloco Edifício Sequoia, Condomínio Residencial Vert, Rancho Grande, Itu - SP
Itu SP

Área

78.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investir em apartamento compacto e funcional em imóveis de leilão em Itu. A unidade oferece dois quartos, sala, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem, com 41,75 m² de área privativa e 78,12 m² de área total. Localizado em condomínio residencial, o imóvel pode atender tanto à moradia quanto à geração de renda por locação. O lance de segundo leilão apresenta redução relevante em relação à avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto.

Observações Importantes

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de débitos propter rem relacionados a IPTU e condomínio. Os valores ainda não foram informados no anúncio e poderão ser disponibilizados posteriormente. Os interessados devem confirmar eventuais débitos junto à Prefeitura de Itu e à administradora do Condomínio Residencial Vert.

O imóvel possui inscrição de IPTU nº 090030000039095 e matrícula nº 93.446, registrada no 1º Ofício.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores eventualmente encontrados serão disponibilizados posteriormente. Recomenda-se que os interessados confirmem as informações diretamente junto à Prefeitura e à administradora do condomínio.

IPTU: não informado. Condomínio: não informado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça -33%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 118.846,88
Economia: R$ 58.153,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.846,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rancho Grande em Itu/SP. A região de Rancho Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Residencial Vert. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vert em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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