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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 44,82 m² privativos , Alto Da Colina , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Capitão Musa, nº 166, Apto. 303, Bloco 02, Pavimento 03, Alto da Colina, CEP 37415-100, Três Corações - MG
Três Corações MG

Área

99.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Com dois quartos, vaga de garagem e 44,82 m² de área privativa, apresenta perfil adequado para locação ou moradia. A aquisição ocorre em leilão SFI da Caixa, com preço inicial equivalente ao valor de avaliação e possibilidade de uso de FGTS, conforme enquadramento.

Observações Importantes

O condomínio e os tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. O anúncio informa que a utilização de FGTS está sujeita a condições e enquadramento. Trata-se de Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, referente ao edital 0046/0226 - CPA/RE.

Condições e responsabilidades:

  • Pagamento com recursos próprios.
  • Permite utilização de FGTS, mediante consulta às condições aplicáveis.
  • Condomínio e tributos, caso existentes, sob responsabilidade do comprador.
  • Matrícula nº 38.640, Comarca de Três Corações/MG, Ofício 01.
  • Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça -29%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 128.441,26
Economia: R$ 51.558,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.441,26. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Colina em Três Corações/MG. A região de Alto Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
Sim, este imóvel em leilão em Três Corações fica no condomínio Residencial Mirante do Rio Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Corações, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Rio Verde em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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