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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 54,33 m² privativos , Parque Nova Friburgo A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Quadra 4, nº SN, Apartamento 102, Pavimento Térreo, Lote 31, Rua 03, Parque Nova Friburgo A, CEP 72887-003, Cidade Ocidental - GO
Cidade Ocidental GO

Área

89.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento compacto e funcional em condomínio residencial. A unidade conta com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem, atendendo bem famílias pequenas, investidores e compradores que buscam imóvel com boa relação entre área e preço. A possibilidade de utilização do FGTS pode ampliar as alternativas de pagamento, conforme as regras aplicáveis.

Observações Importantes

O edital informa que condomínio e tributos, caso existam, serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos não se aplica. Pagamento mediante recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS conforme condições e enquadramento.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal na modalidade Leilão SFI. O 1º leilão está previsto para 05/10/2026 e o 2º leilão para 09/10/2026. O pagamento aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento.

Condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça -32%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 107.168,84
Economia: R$ 49.831,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.168,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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