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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, Jardim Camburi, 400m² avaliação , Jardim Camburi , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Jardim Camburi, imóveis de leilão em Vitória/ES.
Este imóvel está matriculado sob o nº 23.459 no RGI da 3ª Zona de Vitória/ES. A venda será realizada via sistema Comprei, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação e parcelamento.

Características importantes:
  • Localização privilegiada em bairro residencial consolidado.
  • Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas.
  • Venda no estado em que se encontra, sem garantia, com débitos tributários sub-rogados.
  • Forma de pagamento somente em dinheiro, sem financiamento.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro em Vitória, com valor inicial de R$ 400.000,00 e lance mínimo para a primeira praça no mesmo valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/06/2025 08:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Jardim Camburi, imóveis de leilão em Vitória/ES:

Este imóvel está avaliado em R$ 400.000,00, com lance inicial para a 1ª praça no mesmo valor e desconto de 25% para a 2ª praça, onde o lance mínimo será R$ 300.000,00. O leilão inicia em 27/06/2025 às 12:00 e encerra a 1ª praça em 28/06/2025 às 08:00, com a 2ª praça encerrando em 26/07/2025 às 08:00.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto significativo de 25%, reduzindo o valor para R$ 300.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento e o pagamento deve ser à vista, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar a oportunidade na 2ª praça. Além disso, é fundamental analisar os débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-28T08:00:00-03:00400000.000%
2ª Praça2025-07-26T08:00:00-03:00300000.0025%

Recomendo também verificar a documentação completa e os débitos totais antes da arrematação, além de considerar a possibilidade de valorização do imóvel no bairro Jardim Camburi, que é uma região valorizada em Vitória.

Em resumo, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, desde que os recursos estejam disponíveis para pagamento à vista e que a análise dos débitos e documentação seja feita com cuidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Camburi em Vitória/ES. A região de Jardim Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Residencial Villa D Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa D Itália em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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