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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 40,83m² privativos , Grand Ville , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,83m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio clube de alto padrão, o Grand Ville, Grand Prime, em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 236524 e possui IPTU registrado, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a compra para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, conforme edital.


Além disso, o imóvel está situado em uma região valorizada de Uberlândia, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local, tornando-o ideal para uso residencial ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.095,80
Economia: R$ 40.904,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 195.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00 com lance reduzido para R$ 154.095,80, representando um desconto significativo.

Considerando a avaliação oficial de R$ 195.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio clube em ofertas de leilão em Uberlândia, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e edital disponíveis em PDF.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoOfertar lance com desconto de aproximadamente 21% sobre o valor inicial.Maximizar o desconto e potencial retorno.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, considerando o tamanho compacto e potencial para locação.Obter retorno via aluguel ou revenda.
  • Monitorar prazos de pagamento e condições do edital para evitar cancelamentos.
  • Considerar financiamento via SBPE para facilitar aquisição.
  • Explorar o potencial de locação para estudantes ou profissionais na região.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.095,80. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grand Ville em Uberlândia/MG. A região de Grand Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Grand Prime Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Prime Condomínio Clube em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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