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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 42.63m² privativos , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento multifamiliar possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,63 m². Localizado em Paratibe, ofertas de leilão em João Pessoa, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está averbado, garantindo segurança jurídica. A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.424,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento multifamiliar localizado em ofertas de leilão em João Pessoa, PB. Com avaliação em R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 61.285,44, o imóvel apresenta um desconto significativo de 44,29%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 42,63 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização e liquidez.
2. Participação no leilãoConsiderar ofertar o lance inicial de R$ 61.285,44 na primeira praça para garantir a aquisição com desconto.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio, IPTU e eventuais reformas para definir o investimento total.
4. Estratégia de usoDecidir entre revenda rápida após valorização ou locação para geração de renda mensal.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou reajuste do aluguel.

Este imóvel não possui dívidas aparentes e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Recomendo evitar imóveis com parte ideal ou pendências jurídicas, o que não é o caso aqui. A participação na primeira praça é ideal para garantir o melhor preço, mas é importante estar preparado para as demais praças caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.424,35. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Bento Paiva Breckenfeld. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bento Paiva Breckenfeld em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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