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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 45m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 45m² de área privativa e uma vaga de garagem, oferece uma boa distribuição dos espaços internos, incluindo área de serviço, sala e cozinha. Localizado no térreo, facilita o acesso e pode ser interessante para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel está situado em Gramame, bairro conhecido em imóveis de leilão em João Pessoa, PB, o que pode garantir boa valorização e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Gramame, imóveis de leilão em João Pessoa, PB. Considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo para o 2º leilão em R$ 82.800,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro na revenda ou aluguel.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, próximo a R$ 82.800,00, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Considerar o aluguel para estudantes ou profissionais que busquem imóveis com 2 quartos e boa localização, garantindo renda passiva constante.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 82.800,00
Área Privativa45 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoGramame, João Pessoa - PB
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Professora Noêmia Dias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Professora Noêmia Dias em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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