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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 45m² útil , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento mobiliado e desocupado com 2 quartos e 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 45,57 m² de área útil. Localizado no Residencial Flórida, este imóvel integra o pool do Hotel Matiz, gerando uma rentabilidade aproximada de 0,5% ao mês com contrato vigente desde 01/06/2023.

O imóvel não pode ser utilizado para moradia própria, sendo ideal para investidores que buscam rendimento estável e seguro. A unidade está registrada na matrícula 178.626 no 1º CRI de leilão em Ribeirão Preto e possui inscrição municipal 344350 no pool hoteleiro.

O condomínio e IPTU estão zerados, facilitando a gestão dos custos para o investidor. Visitas devem ser agendadas previamente com a Mega Leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:02
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento mobiliado e desocupado, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam rendimento via locação hoteleira, dada sua inclusão no pool do Hotel Matiz com rentabilidade média de 0,5% ao mês.

Considerando o valor alvo de R$ 299.000,00 e avaliação oficial de R$ 440.000,00, o imóvel está ofertado com desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar ofertas condicionadas ou aguardar a 2ª praça, se houver, para tentar aquisição com desconto maior.

Para maximizar o retorno, o investidor deve:

  • Confirmar a manutenção do contrato de pool hoteleiro para garantir a rentabilidade mensal.
  • Verificar a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento com sinal mínimo de 20%.
  • Planejar a gestão do imóvel para manter a ocupação e rentabilidade, considerando que o imóvel não pode ser usado para moradia própria.
  • Agendar visitas para inspeção prévia e análise detalhada da documentação junto ao leiloeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil45,57 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor alvoR$ 299.000,00
AvaliaçãoR$ 440.000,00
Rentabilidade0,5% ao mês (pool hoteleiro)
Leilão1ª praça em 01/07/2025

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam rendimento via locação hoteleira com baixo risco, aproveitando o desconto do leilão e a rentabilidade garantida pelo pool do hotel. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar lances e considerar financiamento para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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