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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 46.7m² útil , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,7 m², dentro de uma área total de 83 m². A unidade está localizada no 4º andar (Apto. 414), oferecendo boa ventilação e iluminação natural. O imóvel dispõe de área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável para o dia a dia.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em João Pessoa, bairro Mucumagro, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode impactar no processo de compra, mas é um ponto a ser acompanhado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.209,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 90.746,77, que representa um desconto significativo de 41,45%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a licitação aberta em 20/08/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar o desconto e evitar juros de parcelamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais que possam atrasar a posse ou venda futura.
  • Analisar o potencial de valorização do bairro Mucumagro em leilão de imóveis em João Pessoa, que pode influenciar na revenda ou locação do apartamento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, considerando a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, que é atrativa para famílias pequenas.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de manutenção.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance MínimoR$ 90.746,77 (41,45% desconto)
Área Útil46,7 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS
Licitação20/08/2025 às 10h00

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra com desconto relevante, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A atenção deve ser dada à documentação e às despesas adicionais para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.209,43. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Parque das Araras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Araras em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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