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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 46.95m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,95 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Rota do Sol, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa configuração para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em leilões em João Pessoa, PB, em bairro tranquilo e com infraestrutura local adequada.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica da compra. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de cobrança até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente.

Ideal para quem deseja morar ou investir em imóvel residencial com boa localização e condições de pagamento facilitadas via leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, um apartamento de 46,95 m² com 2 quartos e 2 banheiros, está sendo ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$79.939,69 e avaliação em R$138.000,00. O leilão encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$207.000,00).

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances. Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, o imóvel apresenta margem para valorização e lucro em caso de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,95 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$79.939,69
Valor de AvaliaçãoR$138.000,00
Valor de Mercado EstimadoR$207.000,00
Encerramento do Leilão17/06/2025 10:00

Recomendo preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$2.000,00 para lances subsequentes. Avaliar também os custos adicionais como comissão de 5% e despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização, podendo ser destinado para moradia ou locação. A compra via leilão pode garantir preço abaixo do mercado, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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