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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 46m² privativos , São José , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 46,21 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Paulínia, bairro João Aranha, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 4. O imóvel é entregue sem financiamento, sendo aceito pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que dispõem desses recursos.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento compacto, com boa área total e privativa, em uma cidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 128.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em imóveis de leilão em Paulínia, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance inicial de R$ 128.135,66 na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investimento deve ser planejado com recursos próprios ou FGTS, o que limita o público comprador, mas também reduz riscos financeiros relacionados a crédito.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização do apartamento.Garantir segurança jurídica e potencial de valorização.
2. Avaliação financeiraComparar o lance inicial com o valor de avaliação e estimar custos adicionais (IPTU, condomínio, comissão).Determinar o valor máximo a ofertar para garantir margem de lucro.
3. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel na primeira praça.Maximizar desconto e retorno do investimento.
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas e preparar o imóvel para locação ou revenda.Incrementar valor de mercado e retorno financeiro.
  • Importante: Monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento para evitar surpresas.
  • Considerar custos extras: IPTU, condomínio e comissão devem ser incluídos no planejamento financeiro.
  • Evitar lances em praças posteriores para não pagar valor próximo ou acima da avaliação.

Essa abordagem permite um investimento seguro e potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Paulínia/SP. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Clube AquaVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clube AquaVille em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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