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Apartamento 2 Quartos em Itinga, Lauro de Freitas - BA , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA VEREADOR JONE KISS,N. 581 APTO. 201 ., ITINGA - CEP: 42739-160, LAURO DE FREITAS - BAHIA
Lauro De Freitas BA

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Este apartamento de 2 quartos, localizado em Itinga, ofertas de leilão em Lauro De Freitas - BA, oferece uma área privativa de 47,83m². Com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura.
A localização privilegiada na Rua Vereador Jone Kiss, 581, próximo a comércios e serviços, o torna ainda mais atrativo. O imóvel está em processo de tratamento para averbação de leilões negativos, o que pode representar uma vantagem adicional.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A modalidade de Compra Direta, com um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação (R$ 221.000,00), resultando em um valor mínimo de venda de R$ 139.102,55, é um forte indicativo de um bom negócio.

Considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o público-alvo é amplo, incluindo compradores que buscam a primeira moradia ou que desejam investir em um imóvel com potencial de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itinga, ofertas de leilão em Lauro De Freitas - BA. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Situação Legal: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial verificar o status de 'Em tratamento' para a averbação dos leilões negativos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que não haja pendências que possam afetar a propriedade ou a futura venda do imóvel.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no apartamento. O valor de R$ 139.102,55 como lance mínimo sugere que o imóvel pode necessitar de investimentos em acabamentos ou modernização.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação a longo prazo. Se for locação, calcular o valor do aluguel com base na pesquisa de mercado e na qualidade do imóvel após possíveis reformas.
  • Análise de Despesas: Considerar os custos de condomínio e IPTU. O edital informa que o comprador é responsável por essas despesas, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. É importante incluir esses custos na projeção de rentabilidade.

A compra deste apartamento, com um valor de entrada de R$ 139.102,55, pode ser o primeiro passo para um investimento imobiliário rentável, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado após as devidas análises e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.102,55. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Vida Bela 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Bela 1 em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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