Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47.91m² privativos

Paupina, Fortaleza - CE

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 47.91m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 106.667,03

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CENTRAL DO LOTEAMENTO PARQUE MESSEJA, N. 100 APTO. 203 BL 01, PAUPINA - CEP: 60872-509, FORTALEZA - CEARA

Área:
47.91m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,91 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em um condomínio, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente por estar em Fortaleza, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que buscam facilidades no pagamento.

O imóvel está situado no bairro Paupina, uma região com infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento para locação. A responsabilidade do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/05/2025
às 10:00
 R$ 106.667,03 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 60.466,26 (56.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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